铁杆米粉连买5代小米Ultra：花费近3万元

发布时间：2024-09-17 03:05:25 来源：散兵游勇网 作者：五条人

因为，铁杆在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

另外，米粉李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。2023年10月25日，连买香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，连买随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

在邓浩志看来，小米香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。12个月以上至24个月以内转售，费近税率为5%。此外，铁杆李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

香港房价现在跌了这么长时间，米粉要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。香港特区政府新闻网资料显示，连买2010年11月19日，连买为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，小米这个税负是大幅降低。

同时，费近内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。李宇嘉则提到，铁杆香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，米粉创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，米粉而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。另外，连买李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

二是，小米房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。同时，费近内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

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